汇总时间：2021年8月6日

今天，浙江省挂牌5宗涉宅地，总出让面积227亩，总建筑面积28.1万㎡， 总起价20亿元。

今日公告地块情况

成交方面，全省出让4宗涉宅地，总出让面积280亩，总建筑面积39.8万方，总成交金额53.7亿元。

今日成交地块情况

今日公告

●嘉兴海盐县挂牌1宗商住地，楼面起价6103元/㎡

今天，嘉兴海盐县挂牌1宗商住地，预计8月27日出让。

地块起价61304.67万元，起始楼面价 6103元/㎡，上限价格79667.82 万元，上限楼面价 7931元/㎡。达到上限价后转为配建公寓房建筑面积阶段，最高竞报面积为97400㎡。

周边最近一次土地出让是2019年5月20日，上海同建置业有限公司以15037万元竞得沈荡镇东至聚生路、南至永庆路、西至沈荡镇幼托中心、北至彭城路地块，楼面价2558元/㎡，溢价率0.29%。

地块位置图（来源：好地大数据）

红线图

●温州鹿城区挂牌1宗双限商住地，楼面起价16299元/㎡

今天，温州鹿城区挂牌1宗商住地，预计9月8日出让。

温州市核心片区杨府山南单元A-07地块，出让面积18453.59㎡，容积率1.5-2.56，建筑面积47241.19㎡（其中，兼容商业商务建筑面积≤14171㎡；须无偿配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4480㎡，建筑面积不小于4042㎡）。建筑限高80米。

地块起价77000万元，起始楼面价 16299元/㎡；上限价96200万元，上限楼面价 20364元/㎡，达上限价后竞报政策性住房面积的程序。

地块距温州市人民政府1.3公里，周边有鹿城实验小学、鹿城实验中学、温州市中西医结合医院、杨府山公园等配套，生活便捷。

地块位置图（来源：好地大数据）

政策性住房相关要求如下：

1、政策性住房建筑面积中，要求户型建筑面积按140平方米设计，设计户型建筑面积可在2%范围内上下浮动，剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。

2、政策性住房品质应与该地块内商品住房相同，按照相对集中、五层以上的原则，以幢为单位布置，并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/平方米，且至少有一档全装修标准须为1000元/平方米可供选择。

3、政策性住房需配建对应比例的地下机动产权车位（配建的地下机动产权车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢），配建的地下机动车位无偿移交市政府、鹿城区政府指定单位。

4、政策性住房在取得预售许可证后24个月内以指定价格［按照备案价的50%确定（不含全装修价格）］销售给市政府、鹿城区政府指定销售对象；逾期未完成销售的，由市政府、鹿城区政府指定单位以上述价格标准加1000元/平方米的全装修价格一次性予以回购，回购房源由政府按需统筹处置。政策性住房建设、交付、交易过程中涉及的相关税费按照税法规定执行。

红线图

●温州乐清市挂牌1宗商住地，楼面起价5678元/㎡

今天，温州乐清市挂牌1宗商住地，预计9月8日出让。

地块出让面积25219.04㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积55481.89㎡（其中商业用地建筑面积≤5000㎡）。建筑限高54米。

地块起价31500万元，起始楼面价 5678元/㎡；上限价40900万元，上限楼面价 7372元/㎡，达上限价后转入竞投配建政策性用房面积程序。

地块东南侧1.7公里，去年11月11日，乐清德信房地产开发有限公司以底价23550万元竞得乐清市人民政府公开出让地块〔2020〕034号（城南街道宋竹社区盖竹），楼面价4184元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

其他出让要求：

1、该地块需配建社区服务用房一处，建筑面积≥600平方米；社区卫生站一处，建筑面积≥250平方米；基层社区级老年服务中心一处，建筑面积≥700平方米，建成后无偿移交给乐清市人民政府乐成街道办事处。

2、该地块由西门村经济合作社回购的住宅建筑面积不少于1760平方米，套型面积及位置由乐成街道办事处会同西门经合社在地块方案会审前确定，剩余面积不足一套的按一套计算，回购总价为1703.3万元（包含出让金契税、所有规费及税费）。停车位根据回购住宅套数1:1配置，由西门村集体按照公开租赁价的70%进行租赁。

红线图

●金华浦江县挂牌1宗宅地，楼面起价4500元/㎡

今天，金华浦江县挂牌1宗宅地，预计9月6日出让。

郑家坞镇老火车站地块，出让面积31268㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积62536㎡。建筑限高48米。

地块起价28141.2万元，起始楼面价 4500元/㎡，上限价格35958.2万元，上限楼面价 5750元/㎡。达上限价格后转为竞拍配建用房（政策性住房）程序。

地块西南侧2公里，今年6月11日，义乌市天钲置业有限公司以总价8855.95万元竞得浦江县郑家坞镇吴一地块，楼面价4625元/㎡，溢价率85.00%。

位置图（来源：好地大数据）

地块红线图

●丽水遂昌县挂牌1宗商住地，起始楼面价1580元/㎡

今天，丽水遂昌县挂牌1宗商住地，预计8月30日出让。

P(2021)27号地块，位于妙高街道上江村横坑殿，出让面积13922㎡，容积率1.1，建筑面积15314.2㎡。其中，商业用房总建筑面积500-1000㎡。

地块起价2420万元，起始楼面价1580元/㎡，设保留底价。

地块位置图（来源：好地大数据）

今日成交

●温州鹿城区七都岛3宗商住地出让，吸金49.17亿元

今天，温州鹿城区共出让3宗商住地。

3宗地块均位于七都岛，总出让面积186.5亩，总建筑面积27.4万方，总成交金额49.17亿元。分别被 金成&杭房联合体和 绿城竞得。

地块成交情况

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、 七都岛04-A-13地块

经过41轮竞价， 杭州金新置业有限公司&杭州市房地产开发集团有限公司 （金成&杭房）以24.71亿元竞得温州市七都岛04-A-13地块，楼面价17668元/㎡，溢价率14.88%。

红线图

二、 七都岛04-C-09地块

经过32轮竞价， 杭州金超置业有限公司&杭州市房地产开发集团有限公司 （金成&杭房）以13.22亿元竞得温州市七都岛04-C-09地块，楼面价 18142元/㎡，溢价率15.26%。

温州市七都岛04-C-09地块（温州鹿城板桥未来社区）出让面积33122.1㎡，容积率1.3-2.2，建筑面积72868㎡（其中5000平方米≤各兼容功能的建筑面积≤21860平方米；设置一座建筑面积不小于1200㎡的社区级老年服务中心）。建筑高度≤54米（且住宅＞24米）。

红线图

三、 七都岛04-C-13地块

经过31轮竞价， 杭州浙琴企业管理有限公司（绿城）以11.24亿元竞得温州市七都岛04-C-13地块，楼面价 18465元/㎡，溢价率15.4%。

温州市七都岛04-C-13地块（温州鹿城板桥未来社区）出让面积27669.31㎡，容积率1.3-2.2，建筑面积60871㎡（3000平方米≤各兼容功能的建筑面积≤18261平方米）。建筑高度≤54米（且住宅＞24米）。

红线图

附：地块其他要求

《温州市鹿城板桥未来社区实施方案04-C-09地块和04-C-13地块城市设计》作为本地块的指导性方案。各类公共配套（未来社区场景）的规模需按指导性方案执行，各类公共配套（未来社区场景）落位原则上按指导性方案执行。

效果图

平面图

附：扫码查看温州鹿城板桥未来社区实施方案04-C-09及04-C-13地块城市设计

●台州和泰4.5亿竞得丽水缙云商住地，楼面价3646元/㎡

今天，丽水缙云县出让1宗商住地，采用“限房价、竞地价”方式。

经过2轮竞价， 缙云县和辉置业有限公司（和泰）以4.5亿元的价格竞得丽水缙云县东渡镇2021-2号地块，楼面价 3646元/㎡，溢价率0.44%。

地块普通商品房住宅备案最高均价为12600元/㎡，非人防地下室普通车位不超过14万/个，储藏间不超过65000元/个。

地块周边三年内无地块出让，周边拥有东渡小学、东渡中学等教育配套。

地块位置图（来源：好地大数据）

红线图

地块回购要求：

1、住宅建筑回购面积不少于28200㎡，商业建筑回购面积为1500㎡，车位回购数量为212个，储藏室回购数量为72个。

2、住宅建筑、商业建筑、配套建筑回购单价为2500元/㎡。

3、车位回购价格按7万元/个结算，且为非人防车位；储藏室建筑面积按1.8万元/个结算，每个不低于6㎡。

直播预告

浙江省2市2宗地块直播（8.9）

●【9:00直播】金华义乌市出让1宗商住地，楼面起价16286元/㎡

●【9:10直播】温州瑞安市出让1宗宅地，限房价21000元/㎡

瑞安市北部组团中心区F-3-10地块，出让面积9469.04㎡，容积率1-2.50，建筑面积23672㎡。

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